Casa 6 ambientes en venta en Chacabuco 1700, Florida

Casa 6 ambientes en ventaen Chacabuco 1700, Florida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
529 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 455.000, un 14% menos que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.532lo normal · 1.7762.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 527.445
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Florida, Vicente López Excelente chalet de 6 ambientes sobre un amplio lote de 396 m², con 297 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas y con una distribución ideal para familias numerosas, dos familias o quienes buscan independencia de espacios. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, jardín con pileta, galería con parrilla y un gran ambiente vidriado de múltiples usos. En planta baja cuenta con un cálido living comedor con hogar, hall de distribución que conduce a dos cómodos dormitorios y un baño completo. Amplia cocina con comedor diario, totalmente renovada, que se destaca por su excelente mobiliario, generoso espacio de guardado y una gran mesada de trabajo, combinando diseño, funcionalidad y comodidad. Cuenta además con un segundo baño con ducha. Desde la planta baja se accede al amplio patio con pileta, galería con parrilla y lavadero. El jardín incorpora además un gran ambiente completamente vidriado, ideal para múltiples usos. La planta alta dispone de un amplio hall que puede funcionar como estar o escritorio, cocina con comedor diario, lavadero y patio. Cuenta también con dos cómodos dormitorios con placard y baño completo. La propiedad se completa con una cochera pasante con capacidad para 3 vehículos. Una casa amplia, funcional y con múltiples posibilidades de uso, ideal para dos familias o para quienes buscan contar con espacios independientes para hijos adolescentes. Excelente ubicación: a solo 2 cuadras de Av. San Martín, a media cuadra de Hipólito Yrigoyen y próxima a la estación de tren y Av. Maipú, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.067.769 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.067.769/mes

Necesitas ingresos por $ 16.271.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen3 min · 179 m
Suoermercado For You · Hipolito Yrigoyen3 min · 192 m
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 280 m
Educacion · 38 en la zona
BAMBU · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Itacyumbu8 min · 525 m
Plaza Amigos de Florida11 min · 687 m
Remedios de Escalada de San Martin11 min · 704 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico3 min · 177 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico5 min · 317 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1700, Florida, Florida, Buenos Aires

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