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Casa 5 ambientes en venta en Valle Grande al 300, Florida
Casa en venta
USD 205.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Valle Grande al 300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 26% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Valle Grande al 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.464lo normal · 1.9761.6872.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.628
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exc oportunidad para REFACCIóN LOTE PROPIO 8,66 x 26,60 Son 2 casas, una adelante de 3 ambientes y otra al fondo de 2 ambientes. La propiedad de adelante cuenta con Living comedor de 4x3m, Cocina de 2x2m, 1 baño, 2 dormitorios de 4x4m cada uno, galería de 8x1,6 y espacio para guardar 2 autos. y patio La propiedad del fondo cuenta con Living comedor y 1 dormitorio + cocina y baño. TODO A REFACCIONAR O RECICLAR IDEAL INVERSOR LOTE 8,66 x 26,60 Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valle Grande al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida1 min · 49 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida2 min · 100 m
Luna Market3 min · 171 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato5 min · 301 m
Plaza de las Americas12 min · 741 m
Plaza Leon Vienni13 min · 831 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico5 min · 321 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Grande al 300, Florida, Florida, Buenos Aires

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