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Casa 5 ambientes en venta en Virrey Liniers 1800, Florida
Casa en venta
USD 249.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 391,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Virrey Liniers 1800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
178 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 16% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 1800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.008lo normal · 2.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.390
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.389
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Duplex tradicional de ladrillo a la vista en venta en Florida Este, Vte López. Entrada de auto. Hermoso living con pisos tarugados de madera. Toilette de recepción. Cocina comedor diario semi integrada con muebles bajos y alacenas completos en madera. Salida desde aquí a galería techada y a hermoso jardín soleado de 4x8 con parrilla a fondo! En primer piso se encuentran tres dormitorios. El principal en suite con vista al frente de generosas dimensiones aprox 3.50x3 con doble placard corrido y baño en suite. Dos con vista al contrafrente. Uno de ellos con placard y balcón. El otro de 3x3.15 también con cómodo placard con bauleras y hermosa vista al pulmón de manzana. Complementa para estos dos dormitorios un baño completo con bañadera. Play amplio, luminoso y con ventilación cruzada. Inmejorable zona y ubicación. A pocas cuadras de Av. Maipu, corredor Malaver, Hipólito Yrigoyen, Estación de tren Mitre-Retiro. VENDE RECCHIA PROPIEDADES Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.226.098 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Liniers 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen2 min · 145 m
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 146 m
MC Carnes Premium · Remedios de Escalada de San Martin 17295 min · 298 m
Educacion · 40 en la zona
BAMBU · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Itacyumbu6 min · 399 m
Plaza Amigos de Florida10 min · 636 m
Remedios de Escalada de San Martin11 min · 687 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico6 min · 409 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Liniers 1800, Florida, Florida, Buenos Aires

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