Casa en alquiler

ARS 2.900.000

Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Casa en alquiler en Vicente Lopez · 5 ambientes

Excelente duplex a 1 cuadra av. Maipu 5 amb.

Italia 1400 · Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 148 m²
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 5 ambientes, 148 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 06/08/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

IMPLECABLE DUPLEX DE 3 DORM Y PLAY ROOM O 4 DORMITORIOS. ENTRADA AUTO 2 AUTOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILETTE Y DOS BAÑOS COMPLETOS (1 SEMI SUITE), AIRE ACONDICIONADO, LAVADERO, JARDIN CON PARRILLA. COCINA COMEDOR CON LAVAVAJILLAS,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.087.815

En 12 meses

~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

06 de ago de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.900.000-3.33%

Ubicacion

Italia 1400, Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

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