Propiedad en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Propiedad en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Venta de ph ,5 ambientes, florida oeste

Bernardo de Irigoyen al 1600 , Florida · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
151 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta encantador PH de 8 años de antiguedad, ubicado en Bernardo de Irigoyen al 1600, Florida OESTE, a dos cuadras de Autopista Panamericana y a dos cuadras de Av. Gral. José de San Martin. La unidad se distribuye en tres pisos, con un patio con jardín en la Planta Baja y una cochera techada. En la Planta Baja se encuentran el living comedor, Toilette y Cocina con espacio comedor diario, y Salida al patio En la segunda planta se ubica 2 dormitorios, ambos con Placards amplios y un baño completo En la tercera planta se encuentra la 3ra habitación con pequeño balcón, ventana y placard amplio, un 2o baño completo y el espacio Playroom, actualmente cerrado con una pared de durlock, al cual puede quitarse fácilmente en caso de preferir darle ese uso abierto. La climatización es a través de equipos split frío/ calor y estufas a gas. Es apto crédito y apto mascotas. Son sólo 3 unidades funcionales, cada una con su acceso propio desde la calle Sin expensas Toda la unidad se encuentra en muy buen estado general, es muy Luminosa y se encuentra en una zona segura y muy tranquila. IMPORTANTE: No requiere reubicación No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un barrio vibrante y conectado! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Ternera · General Jose de San Martin 34013 min · 174 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen3 min · 185 m
El Aguila · General Jose de San Martin3 min · 221 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Sol10 min · 614 m
Plaza Reten Belgrano Cargas11 min · 728 m
Plaza Libertad12 min · 785 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado4 min · 233 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1600 , Florida, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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