Propiedad en venta en Florida Mitre/Este · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Florida Mitre/Este · 5 ambientes

Ph 5 amb. al frente, ideal 2 familias

Adolfo Alsina al 1900 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Mitre/Este, USD 220.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.411
Mediana m²
115 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

PH 5 AMBIENTES AL FRENTE IDEAL 2 FAMILIAS Excelente PH al frente, desarrollado en dos plantas, con una distribución versátil que permite adaptarlo perfectamente para dos familias, familia numerosa o quienes necesitan contar con espacios independientes. PLANTA BAJA Cuenta con un cómodo living-comedor de 7 x 3 m, cocina de 2 x 1,70 m con pisos de cerámica, baño, patio de 2 x 2 m y lavadero. PLANTA ALTA Dispone de 3 ambientes, incluyendo dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio más pequeño, ideal también como escritorio, habitación auxiliar o espacio de trabajo. Además, cuenta con terraza de 4 x 3 m, acompañada por un práctico cuarto de herramientas. UNA PROPUESTA CON MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución en dos plantas y sus espacios independientes, es una propiedad que ofrece excelentes posibilidades de uso y adaptación, ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad. PH AL FRENTE SIN EXPENSAS (si corresponde) Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.944.588/mes

Necesitas ingresos por $ 7.778.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina al 1900 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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