Propiedad en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Propiedad en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Posibilidad de financiación - excelente 4 ambientes con balcon, parrilla y cochera a estrenar

Av Gral Jose de San Martin al 3300 , Florida · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Ubicado en un hermoso edificio, excelente departamento en dúplex de 4 ambientes, ubicado a metros de Panamericana y a minutos de la estación de tren, la propiedad cuenta con 107 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En el primer nivel, se encuentra un amplio living-comedor de 8.45x3.95 m que se extiende hacia un generoso balcón de 8.70x1.80 m con parrilla. La cocina, equipada con mobiliario de primera marca, mide 4.15x1.65 m. Completa este nivel un dormitorio de 3.40x3 m y un baño completo. El segundo nivel dos cómodos dormitorios de 4x3 m y 2.90x2.85 y baño compartimentado. Los pisos de porcelanato símil madera y la carpintería de aluminio anodizado aportan un toque de elegancia. La calefacción por radiadores en todos los ambientes y la caldera dual individual aseguran el confort durante todo el año. El edificio cuenta con un amplio SUM con parrilla y vigilancia 24 hs por ojo de halcón. Cochera cubierta N 9 Corredora responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495 • CPI 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gral Jose de San Martin al 3300 , Florida, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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USD 275.000
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