Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA- Aristóbulo 2177 • Florida La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva. Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo) Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico Planta Baja: • Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta • 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción • Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida • Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados • Bajo escalera: lavadero con acceso exterior • Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes • Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar) Planta Alta: • Escalera con tragaluz, muy luminosa • Hall muy espacioso que funciona como escritorio • Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard • 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite) • Sótano/bodega de 7m2 • Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado 3 dormitorios amplios, 3 baños completos, living-comedor-cocina integrado, lavadero, escritorio, cochera, patio, jardín y terraza. Materiales e Instalaciones: • Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA • Escalera: roble de Eslavonia recuperado • Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana • Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi • Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3 Superficies: • PB cubierto: 77 m2 • PA cubierto: 61 m2 • Subsuelo: 7 m2 • Acceso semicubierto: 2 m2 • Cochera descubierta: 24 m2 • Patio y jardín: 38 m2 • Terraza balcón: 17 m2 • Lote: 150 m2 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones