Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Ph en venta de 3 dormitorios y jardin en florida

Chacabuco 256 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
159 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente PH de 3 dormitorios y jardin en Florida La unidad se encuentra en el contrafrente del terreno ingresando por un pasillo. Living, toilette y lavadero independiente. Comedor. Cocina con comedor diario y otro espacio comedor separado con posibilidad de integrar a otro ambiente para mayor espacio. 3 dormitorios los cuales 2 son en suite. Jardin con sector de quincho con parrilla. Pasillo privado que se puede utilizar de espacio de guardado. "Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en ." Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle5 min · 293 m
Athos5 min · 340 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2086 min · 385 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada7 min · 425 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Las Tucas7 min · 436 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 628 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 647 m
Salud · 14 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 268 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 256 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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