Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes tripex en vicente lopez

Urquiza al 1800 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 450.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 319.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 319.500
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
130 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

VENTA — Tríplex de 4 ambientes a estrenar en Vicente López — Última unidad al frente Ubicado sobre Urquiza al 1800, en una de las zonas más buscadas de Vicente López, se ofrece este exclusivo tríplex de 4 ambientes al frente, a estrenar. La propiedad cuenta con 125 mi cubiertos y 43 de terraza propia, brindando amplitud luminosidad y excelentes espacios tanto interiores como exteriores. Cochera Servicios Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Ambientes amplios y muy luminosos Terraza privada ideal para reuniones 0 espacio de relax Conectividad y ubicación: Excelente acceso a Av. Maipú y Av. del Libertador, cercanía con la estación Vicente López del Tren Mitre, múltiples lineas de colectivo y rápidos accesos a CABA. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y espacios verdes. CONTÁCTATE PARA COORDINAR UNA VISITA ! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.970.153/mes

Necesitas ingresos por $ 15.880.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1800 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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