Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 348.000

Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Ph en florida

Agustin Alvarez al 1600 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 348.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
131 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

A metros de Av. Maipú, con acceso inmediato a General Paz, Panamericana y Libertador. Una propiedad con personalidad propia, ambientes amplios y una terraza espectacular pensada para disfrutar todos los días. El PH cuenta con entrada independiente, cochera propia y baulera en el sector de cochera. En planta baja encontramos un gran living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y un dormitorio en suite. Los espacios se destacan por su luminosidad, calidez y excelente circulación. El jardín interno aporta una sensación única: un rincón verde y tranquilo, ideal para relajarte, leer un libro o compartir una charla con amigos o familia. En la primera planta se desarrollan dos dormitorios amplios con placard y un baño completo de generosas dimensiones. Uno de los dormitorios tiene salida a un patio privado. Además, este nivel cuenta con una terraza en L que brinda muchísima luz natural a todos los ambientes. Y arriba... el verdadero corazón de la propiedad. Una terraza soñada para disfrutar al máximo: parrilla, galería, sector lounge y sol durante todo el día. El lugar perfecto para reuniones, encuentros y momentos inolvidables con amigos y familia. Características destacadas Entrada independiente Cochera propia Baulera 3 dormitorios abajo 1 toillete arriba 1 baño en suite en planta baja y un 1 baño completo con antebaño Dormitorio principal en suite Toilette de recepción Cocina integrada Jardín interno Terraza en L Gran terraza con parrilla y galería Excelente luz natural Ubicación estratégica con múltiples accesos Ideal para quienes buscan una casa con diseño, espacios exteriores reales y excelente conexión con toda la ciudad. 137,42 mts cubiertos semicubierto 28 mts descubierto 127mts metros totales 297mts 2 CMCPSI MATRíCULA 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.554/mes

Necesitas ingresos por $ 12.314.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Alvarez al 1600 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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