Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Propiedad en venta en Florida · 4 ambientes

Ph en florida

Agustin Alvarez al 1600 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

A metros de Av. Maipú, con acceso inmediato a General Paz, Panamericana y Libertador. Una propiedad con personalidad propia, ambientes amplios y una terraza espectacular pensada para disfrutar todos los días. El PH cuenta con entrada independiente, cochera propia y baulera en el sector de cochera. En planta baja encontramos un gran living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y un dormitorio en suite. Los espacios se destacan por su luminosidad, calidez y excelente circulación. El jardín interno aporta una sensación única: un rincón verde y tranquilo, ideal para relajarte, leer un libro o compartir una charla con amigos o familia. En la primera planta se desarrollan dos dormitorios amplios con placard y un baño completo de generosas dimensiones. Uno de los dormitorios tiene salida a un patio privado. Además, este nivel cuenta con una terraza en L que brinda muchísima luz natural a todos los ambientes. Y arriba... el verdadero corazón de la propiedad. Una terraza soñada para disfrutar al máximo: parrilla, galería, sector lounge y sol durante todo el día. El lugar perfecto para reuniones, encuentros y momentos inolvidables con amigos y familia. Características destacadas Entrada independiente Cochera propia Baulera 3 dormitorios abajo 1 toillete arriba 1 baño en suite en planta baja y un 1 baño completo con antebaño Dormitorio principal en suite Toilette de recepción Cocina integrada Jardín interno Terraza en L Gran terraza con parrilla y galería Excelente luz natural Ubicación estratégica con múltiples accesos Ideal para quienes buscan una casa con diseño, espacios exteriores reales y excelente conexión con toda la ciudad. 137,42 mts cubiertos semicubierto 28 mts descubierto 127mts metros totales 297mts 2 CMCPSI MATRíCULA 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.173 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.173/mes

Necesitas ingresos por $ 12.444.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu3 min · 223 m
Doña Aurora4 min · 234 m
B404 min · 241 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 656 m
Plaza Las Tucas11 min · 736 m
Plaza San Isidro Labrador13 min · 849 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico3 min · 167 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Alvarez al 1600 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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USD 348.000
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