P Proppies
Posibilidad de financiación - excelente 4 ambientes con balcon, parrilla y cochera a estrenar
Propiedad en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Posibilidad de financiación - excelente 4 ambientes con balcon, parrilla y cochera a estrenar

Gral. José de San Martin al 3300 , Florida · Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
119 m²

Descripcion

En hermoso edificio nuevo, a metros de Panamericana y proximo a estacion de tren. Excelente departamento en duplex, 4 ambientes de 104 m2 cubiertos, muy luminoso. En primer nivel living-comedor de 8.45x3.95 con amplio balcon de 8.70x1.80 con parrilla, cocina de 4.15x2, dormitorio de 3x2.90 y baño completo. En segundo nivel dos dormitorios de 4.10x2.95 y 2.90x2.85 y baño compartimentado. Pisos de porcelanato simil madera; dormitorios con frente de placard con hojas corredizas, calefacción por radiadores en todos los ambientes con caldera dual individual, cocina de primera marca, carpintería de aluminio anodizado. Cochera descubierta No 13 El edificio cuenta con SUM con parrilla y seguridad 24 hs con Ojo de Halcon. Corredora responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495 • CUCICBA 6845 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. José de San Martin al 3300 , Florida, Florida, Buenos Aires

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