Propiedad en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Melo 3400
Carlos Francisco Melo 3400, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 184 m²
Propiedad en Florida Belgrano/Oeste, USD 245.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.549
- Mediana m²
- 55 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Francisco Melo 3400, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires