Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Venta ph 3 amb.| 326m² | florida | pb con jardín

Chacabuco al 1100 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
316 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Encantador PH tipo casa de 3 ambientes con jardín y cochera Ubicado en planta baja al frente, este cálido PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia. La propiedad cuenta además con un ambiente adicional perfecto para escritorio o home office, con muy buena luminosidad, espacio de guardado y la posibilidad de independizarlo al cerrar la puerta. La cocina se presenta como un ambiente cómodo y funcional, equipada con todo lo necesario para el día a día. Dispone de dos dormitorios. El principal se destaca por su baño completo en suite y un práctico vestidor, brindando mayor confort y espacio de organización. Gracias a su orientación oeste y a la ventilación cruzada, la vivienda goza de una excelente luminosidad y una agradable circulación de aire durante todo el día. También cuenta con un toilette de recepción, aportando comodidad tanto para los integrantes del hogar como para las visitas. La propiedad incluye cochera cubierta. Uno de sus grandes atractivos es su amplio fondo con jardín, un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre, asados y momentos de relax. El estado general del PH es muy bueno, listo para mudarse y disfrutar. Características destacadas: • PH tipo casa en planta baja al frente. • Sin Expensas • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Espacio de escritorio o home office. • Toilette de recepción. • Cochera cubierta. • Amplio jardín. • Excelente ventilación cruzada. • Muy buen estado general. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
El Angel4 min · 261 m
Kiosk · Santa Maria5 min · 295 m
San Jose6 min · 369 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 640 m
Remedios de Escalada de San Martin11 min · 716 m
Remedios de Escalada de San Martin11 min · 719 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado6 min · 394 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Chacabuco al 1100 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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