Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 208.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Ph triplex en venta en florida vicente lopez

Laprida al 2300 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 208.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.301).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 205.301
Mediana precio/m²
USD 2.628
Mediana m²
75 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Lindísimo triplex súper luminoso en Florida, Vte Lopez Esta unidad cuenta de 3 ambientes . Primer piso por escalera. Entrando a la primer planta nos encontramos con un amplio living comedor, ventana al frente y cocina integrada más toilette. Segunda planta nos encontramos con un dormitorio con placard y buen espacio de guardado, baño completo con ducha . Tercer planta cuenta con segundo amplio dormitorio, estar o playroom con salida a balcón terraza con parrilla y vista abierta al frente . Barrio tranquilo de casas y edificios bajos. A cuadras de Av Maipu y lineas de colectivo cerca. Cuenta con cochera descubierta . En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.056/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 2300 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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