Propiedad en alquiler en Florida · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Florida · 3 ambientes

Avellaneda 609-piso a 1/c de av. maipú, a estrenar con terraza, parrilla, 2 baños y cochera

Avellaneda al 600 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

INGRESO A PARTIR DEL 15 de JULIO 2026 Exc. Zona a 1/c de Av. Maipú, 5 Pisos a Estrenar con Terraza, Parrilla, 2 Baños y Cochera Hermoso piso (Palier privado); Cochera para 1 auto (portón automatizado); Living-Comedor de 5x3,4m con Cocina completa e integrada al ambiente; Balcón al frente, aterrazado de 4,8x2,05m (con Parrilla); Baño completo; Toilette de recepción; 2 Dormitorios: 1o Dorm. de 3,2x2,2m y 2o Dorm. de 3,2x2,45m con Placard (el segundo cuarto hay que dividirlo). Detalles adicionales: Orientación Este y Oeste, Exc. detalles de confort a 1/c de Av. Maipú, muy cerca de CABA. Edificio todo Electrico. ACEPTA MASCOTA CHICA Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as • Demostración de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato Minimo de 2 Años de Locación Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 600 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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