Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Venta ph triplex 4 amb con cochera florida oeste

Carlos Francisco Melo 3400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 71 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.113 contra USD 2.706 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.706
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Equipo REMAX presenta tríplex en excelente estado listo para mudarse de 3 dormitorios. La propiedad cuenta con jardín, parrilla y cochera cubierta en Florida Oeste, Vicente Lopez. SIN EXPENSAS! Ubicado sobre la calle Carlos Francisco Melo, entre Bernardo de Irigoyen y Agüero, este cómodo tríplex se encuentra en una tranquila zona residencial, muy bien conectada. Medidas Aproximadas del ambiente: 1,7 x 2,7 Cocina 4,50 x 3,18 Living 5 x 4 Patio Dormitorio 1 2,4 x 2,4 Baño 2,4 x 1,4 Dormitorio 2 3 x 3,5 Dormitorio 3 3,2 x 3,9 Toilette 1 x 1,4 A pocos minutos de la estación de trenes M. M. Padilla y de la Quinta Trabucco, destacado centro cultural y espacio verde público de más de una hectárea. Además, cuenta con rápido acceso a Panamericana, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad y alrededores. Colegios cercanos: Instituto Ceferino Namuncura -La publicacion cuenta con video- La unidad se desarrolla en planta baja y dos pisos, forma parte de un conjunto de solo 4 propiedades, compartiendo el terreno. Características principales: Planta baja: -Amplio living comedor con cocina semi integrada -Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado -Toilette de recepción -Jardín con parrilla y espacio destinado a lavadero Primer piso: -Dormitorio principal al frente con placard, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo -Segundo dormitorio al contrafrente con placard y estufa de tiro balanceado -Baño completo Segundo piso: -Ambiente versátil, actualmente utilizado como dormitorio, ideal también como playroom, escritorio o tercer dormitorio -Aire acondicionado y ventilador de techo La propiedad se destaca por ser muy luminosa, funcional y confortable. Ideal para familias. Cuenta además con espacio guardacoche cubierto. Algunas imagenes fueron amobladas digitalmente con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial y la funcionalidad de cada espacio. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, consultanos y coordinamos una operación en simultáneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 153.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 3400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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