Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

PH al frente con garage Florida O.

Leandro N. Alem 1900 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 84 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 2.580 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Ubicado sobre la calle Leandro N. Alem al 1900, en Florida Oeste, este PH al frente combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica con muy buenos accesos. La propiedad cuenta con living y comedor, con buena distribución. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplio espacio de guardado, lo que aporta practicidad y orden en el día a día. La cocina es independiente y se destaca por su gran luminosidad, siendo uno de los ambientes más agradables de la casa. Se integra con un cómodo comedor diario y tiene salida directa al patio, generando una conexión muy fluida con el exterior y potenciando la entrada de luz natural. Además, posee un baño completo. En el sector de servicio encontramos un lavadero amplio, también con gran capacidad de guardado, sumando un plus muy valorado. La propiedad se completa con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con garage cubierto, brindando comodidad y seguridad. Ubicación con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos. IMPORTANTE. Cada uno de los tres PH que comparten el terreno tienen entradas independientes entre si.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 153.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro N. Alem 1900, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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