Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Florida oeste casa venta 5 amb cochera y pileta

Florentino Ameghino 1400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 261 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 03/09/2026 (de USD 334.900 a USD 330.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FLORIDA OESTE- CASA EN EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA + QUINCHO + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN FLORIDA OESTE ¡Una oportunidad única en la cercanía de CABA! BAJO DE PRECIO USD 334.900 POSIBILIDAD DE FINANCIACION!! Casa en dos plantas muy luminosa, en un terreno de 310m2 con: 261 m2 cubiertos divido en dos alas en una sola planta 27 m2 de galería a lo largo de todo el quincho Gran jardín forestado con pileta con deck automático Distribuidos de la siguiente manera: EN PLANTA BAJA: Entrada con cochera para un vehículo, Amplio living comedor con puertas balconeras de doble vidrio DVH que conectan con el jardín. Cocina semiintegrada con isla y excelente espacio de guardado. Toilette de invitados. Espacio separado para estar o playroom (actual sala de TV). Lavadero separado con espacio de almacenaje El living comedor cuenta con puertas balcón DVH con salida al jardín Gran galería descubierta a lo ancho de toda la casa Piscina de 7x3 metros con deck automático, rodeada de un hermoso jardín AL FONDO: Galería cubierta equipada con barra y parrilla. Espacioso quincho con cocina integrada. Toilette de invitados PLANTA ALTA DEL FONDO: Departamento con living y dormitorio amplio. Baño completo con ducha. PLANTA ALTA PRINCIPAL: Master suite de grandes dimensiones, con vestidor y baño en suite: Baño en suite con antebaño, doble bacha, ducha y jacuzzi, equipado con pisos calcáreos. Dos amplios dormitorios con placard Segundo baño completo con bañera, muy espacioso y cómodo. DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa y EXCELENTE calidad constructiva. -Excelente calidad constructiva y terminaciones de primera. -Aberturas de aluminio DVH nuevas. -Pisos de porcelanato con acabado símil madera en toda la planta baja, y pisos calcáreos en baños de la planta alta. -Propiedad muy luminosa, con abundantes ventanas y detalles de categoría. Ubicación ideal: en FLORIDA OESTE A metros de Av. San Martín en Florida Oeste, con excelente conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (47, 64, 68, 166) y a pocas cuadras de la estación de tren Florida, facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! *Las medidas, superficies y características expresadas son meramente orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente.* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.575/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 339.000USD 330.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 334.900 → USD 339.000+1.22%
  2. 04 de sept de 2026USD 339.000 → USD 334.900-1.21%
  3. 14 de oct de 2026USD 334.900 → USD 330.000-1.46%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
Esta propiedad
USD 330.000+85.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00007 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florentino Ameghino 1400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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