Terreno en venta en Villa Cirio
Terreno - Florencio Varela
Av Gral. Jose de San Martin al al 900 · Villa Cirio, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 38.000 m²
Terreno en Florencio Varela, 38000 m², USD 2.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 362,7% por encima de la mediana del set (USD 540.250). El m² de lote sale USD 66 contra USD 15 de la mediana (+328,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 540.250
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 35153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 87.685.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Gral. Jose de San Martin al al 900, Villa Cirio, Florencio Varela, Buenos Aires