venta
USD 1.050.000
Terreno en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Sarmiento · 60002 m2 · hace 43 dias
Terreno en venta en Sarmiento
Fracción en Venta Sobre Av Eva Peron - Florencio Varela
Av. Eva Peron · Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 60.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 60002 m², USD 1.050.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.050.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 17 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 60002 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
[IRF-324] ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! IMPORTANTE FRACCIÓN EN VENTA EN FLORENCIO VARELA Presentamos una excepcional fracción de 60.002 m², estratégicamente ubicada sobre Avenida Eva Perón, una de las calles principales de Florencio Varela.
Esta propiedad se destaca por su amplio potencial para desarrollo inmobiliario, gracias a su excelente entorno en constante crecimiento.
Ubicación privilegiada: A tan solo 5 minutos del centro de Florencio Varela, con acceso rápido a zonas comerciales, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios.
Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos.
Excelente visibilidad y accesibilidad.
Zona con alta proyección de crecimiento urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para desarrollar tu próximo gran proyecto! Consultanos ahora y recibí toda la información que necesitás.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.165.274/mes
Necesitas ingresos por $ 36.661.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Eva Peron, Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
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