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Terreno en venta en Sarmiento
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.617,2 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,7 M

Terreno en venta en Sarmiento

Fracción en venta sobre av. Eva peron - florencio varela

Av. Eva Peron · Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florencio Varela, 60002 m², USD 1.050.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 19 de la mediana (-8,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
63000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sarmiento

Descripcion

[IRF-324] ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! IMPORTANTE FRACCIÓN EN VENTA EN FLORENCIO VARELA Presentamos una excepcional fracción de 60.002 m², estratégicamente ubicada sobre Avenida Eva Perón, una de las calles principales de Florencio Varela. Esta propiedad se destaca por su amplio potencial para desarrollo inmobiliario, gracias a su excelente entorno en constante crecimiento. Ubicación privilegiada: A tan solo 5 minutos del centro de Florencio Varela, con acceso rápido a zonas comerciales, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios. Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Excelente visibilidad y accesibilidad. Zona con alta proyección de crecimiento urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para desarrollar tu próximo gran proyecto! Consultanos ahora y recibí toda la información que necesitás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.186.747/mes

Necesitas ingresos por $ 36.746.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Peron, Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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