venta
USD 27.000
Terreno · 1041m²
Santa Rosa · 1041 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Santa Rosa
San Martin Gral. Av 544
San Martin Gral. Av. al 500 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Rosa, 16000 m², USD 3.707.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.707.000). El m² de lote sale USD 232 contra USD 232 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 3.707.000
- Mediana precio/m²
- USD 232
- Mediana m²
- 16000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa
Descripcion
USOS PREDOMINANTE Servicios de ruta: Talleres del automotor segun ordenanza 579/81, garages, playas de estacionamiento, exposición y venta de automotores, servicios gastronomicos: Expendio de comidas y bares con estacionamiento vehicular dentro de la parcela, vivienda unifamiliar comercio minorista, exposicion y venta de articulos de camping y jardin USOS COMPLEMENTARIOS Autocine, esparcimiento, confiterias, whiskerias, bowling, natatorios, hoteles con registro de pasajeros, seguridad, defensa.
Guarderia y/o jardin maternal por acta 22/98.
PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE Son tres parcelas de terreno las cuales forman parte, en la actualidad, de una fraccion aun mayor donde se emplaza una sucursal de la cadena de supermercado Carrefour.
Las fracciones seran individuales una vez que se inscriba el correspondiente parcelamiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.968.343
- Precio del aviso
- USD 3.707.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 89.709
- Sellos y tasas~1%
- USD 37.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 134.564
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 32.355.675/mes
Necesitas ingresos por $ 129.422.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 926.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin Gral. Av. al 500, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
