Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 3.707.000

Terreno en venta en Santa Rosa

San Martin Gral. Av. 544

San Martin Gral. Av. al 500 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 16000 m², USD 3.707.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

USOS PREDOMINANTE Servicios de ruta: Talleres del automotor segun ordenanza 579/81, garages, playas de estacionamiento, exposición y venta de automotores, servicios gastronomicos: Expendio de comidas y bares con estacionamiento vehicular dentro de la parcela, vivienda unifamiliar comercio minorista, exposicion y venta de articulos de camping y jardin USOS COMPLEMENTARIOS Autocine, esparcimiento, confiterias, whiskerias, bowling, natatorios, hoteles con registro de pasajeros, seguridad, defensa. Guarderia y/o jardin maternal por acta 22/98. PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE Son tres parcelas de terreno las cuales forman parte, en la actualidad, de una fraccion aun mayor donde se emplaza una sucursal de la cadena de supermercado Carrefour. Las fracciones seran individuales una vez que se inscriba el correspondiente parcelamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.968.343
Precio del aviso
USD 3.707.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.709
Sellos y tasas~1%
USD 37.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 134.564

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.505.187/mes

Necesitas ingresos por $ 130.020.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 926.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin Gral. Av. al 500, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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