venta
USD 1.300.000
Terreno en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
San Rudecindo · 6772 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en San Rudecindo
Lote en venta en Cno. Belgrano, Florencio Varela
Camino General Belgrano Entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300 · San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rudecindo, 6772 m², USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.300.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 192 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.300.000
- Mediana precio/m²
- USD 192
- Mediana m²
- 6772 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Rudecindo
Descripcion
Lote en venta sobre Cno.
General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo, Florencio Varela.
Terreno de gran extensión ubicado en un área 100% industrial, ideal para el desarrollo de depósitos, plantas, centros logísticos o proyectos productivos.
Mejoras existentes en el lote:
-Galpón de gran tamaño, con estructura sólida y bien armada
-Chalet de 2 plantas con sótano (4 dormitorios y 3 baños)
-Salón de fiestas con piscina
-Cancha de fútbol
-Amplios espacios verdes
Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y con muchísimas posibilidades de inversión en el rubro industrial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.391.650
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.337.143/mes
Necesitas ingresos por $ 45.348.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano Entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300, San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires
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