Terreno en venta en San Rudecindo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Rudecindo

Lote en venta en Florencio Varela (Bosques)

Ambato 1000 · San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rudecindo, 377 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,9% por encima de la mediana del set (USD 14.900). El m² de lote sale USD 93 contra USD 44 de la mediana (+111,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.900
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Rudecindo

Descripcion

Lote en venta en Florencio Varela (Bosques) El mismo cuenta con cerramiento perimetral entrada por el frente. Zona de fácil acceso, posibilidad de construcción de galpón o desarrollo comercial, distribución y almacenaje. Posibilidad de compra con lote contiguo de 202 m2 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. (SVA-SVA-59)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Duoduo4 min · 235 m
Katy · Santa Sofia4 min · 272 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 JOSE GABRIEL DEL ROSARIO BROCHERO · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde9 min · 589 m
Espacio Verde9 min · 590 m
Espacio Verde9 min · 592 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN RUDECINDO · centro de salud · publico6 min · 399 m
HOGAR SER ESPECIAL · clinica especializada · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambato 1000, San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Rudecindo

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp