venta
USD 100.000
Terreno · 600m²
Martin Fierro · 600 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta en Martin Fierro
Excelente 2 Lotes en venta: 600 m2 , sobre la calle M. Necochea
Gral Mariano Necochea 1000 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martin Fierro, 600 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 167 de la mediana (-10,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 167
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martin Fierro
Descripcion
Excelente lote de 20 mtrs de frente por 30 mtrs de fondo, haciendo un total de 600 mtrs2; el mismo se encuentra sobre asfalto, todos los servicios, ideal para construcción de departamentos, coordinar visita Ceballos propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.816/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Mariano Necochea 1000, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires
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