Terreno en venta en Lopez Romero
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en Lopez Romero

Venta de fraccion con salida a tres calles

Camino General Belgrano 334 · Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florencio Varela, 3000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 368,2% por encima de la mediana del set (USD 256.320). El m² de lote sale USD 400 contra USD 90 de la mediana (+344,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 256.320
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
2848 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Lopez Romero

Descripcion

Propiedad única en la zona, ubicada en Av. Camino General Belgrano 334, esquina Sargento Cabral. Cuenta con salida a tres calles y una superficie total aproximada de 3.000 m2. El inmueble comercial se compone de: Salón de ventas Oficinas Galpón de 350 m2 cubiertos Tinglado de 250 m2 Amplia playa de maniobras Frentes: 40 metros lineales sobre Av. Camino General Belgrano 36 metros lineales sobre Sargento Cabral 21 metros lineales sobre calle Las Américas Ideal para actividades comerciales, logísticas o industriales que requieran gran exposición y accesibilidad. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.499.139/mes

Necesitas ingresos por $ 41.996.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 334, Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

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