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Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en Venta en Florencio Varela - Lote de Gran Superficie
Terreno en Calle La Huella, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.100 m²
Terreno en Ingeniero Juan Allan, 11100 m², USD 315.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 266,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 7 de la mediana (+281,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 86.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 10280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ingeniero Juan Allan
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 315.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Terreno en Calle La Huella, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires
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