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Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.468/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Venta Terreno de 1,2 Ha en Ingeniero Allan - Florencio Varela

Calle 1128a Y Dardo Rocha · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 12000 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 38 de la mediana (-76,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
10960 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD CEDEPO · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1128a Y Dardo Rocha, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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