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Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 285.000
= $ 437,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Terreno en Venta - 16.987 m² - Florencio Varela

La Huella y 1203 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 16987 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 21 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
14402 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.555/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Huella y 1203, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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