P Proppies
Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 515.000
= $ 791,3 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Terreno Industrial en Ing. Allan Florencio Varela

Ruta 36 km 32.5 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 13700 m², USD 515.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 668,7% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 6 de la mediana (+514,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
12000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.495.056/mes

Necesitas ingresos por $ 17.980.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Bosques12 min · 764 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica12 min · 749 m
JARDIN DE INFANTES Nº 913 JOSE GABRIEL DEL ROSARIO BROCHERO · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Placita1 min · 82 m
Espacio Verde2 min · 153 m
Espacio Verde3 min · 203 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE PERON BARRIO PEPSI DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 515.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 36 km 32.5, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Juan Allan

Busquedas relacionadas