P Proppies
Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 256.000
= $ 393,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Venta Lote Desde 2.844 m² en Pitec Florencio Varela, Oportunidad Usd 90/m²

Calle 1236 al 900 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 2844 m², USD 256.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 837.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 261 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 837.500
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
3233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.048
Precio del aviso
USD 256.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.195
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.436/mes

Necesitas ingresos por $ 8.937.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 965 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 256.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1236 al 900, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Juan Allan

Busquedas relacionadas