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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Centro

Inmueble ideal inversion / emprendimiento comercial

AV. SAN MARTIN Y DORREGO. FCIO. VARELA · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1204 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 249 contra USD 233 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
1287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

INMUEBLE SOBRE AV. SAN MARTIN. EXCELENTE PROPIEDAD PáRA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. LOTE EN L DE 1204 M2 13 MTS DE FRENTE X 89,50 DE FONDO MAS 13 MTS X 10 MTS. PROYECTO DE EDIFICIO, VIVIENDAS, LOCALES, GALPON. ETC CONSULTENOS......... augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN Y DORREGO. FCIO. VARELA, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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