Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 14.900

Terreno en venta en Bosques

Venta de Lote en Bosques, Florencio Varela

Ambato . Entre 1027 y 1029 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, USD 14.900 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
318 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Venta de Lote en Bosques, Florencio Varela Una oportunidad para proyectar el Futuro Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una zona de permanente crecimiento de Florencio Varela: Dos lotes linderos de 340 m² cada uno, con la posibilidad de adquirirlos en conjunto o por separado, adaptándose a diferentes proyectos y necesidades. Su ubicación estratégica ofrece un rápido y cómodo acceso a la Autopista La Plata • Buenos Aires, facilitando la conexión con los principales centros urbanos y convirtiéndolos en una alternativa ideal para vivienda permanente como para desarrollos comerciales o de inversión. Emplazados en un entorno familiar y en constante expansión, los lotes se encuentran rodeados de comercios, servicios y actividades que aportan comodidad a la vida cotidiana y favorecen el desarrollo de emprendimientos. Ambos cuentan con cierre perimetral y disponen de todos los servicios en la puerta, brindando las condiciones necesarias para comenzar a proyectar de inmediato. Ya sea para construir la casa que imaginás, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con gran potencial de valorización, esta propuesta reúne ubicación, versatilidad y una excelente proyección de crecimiento. Consultanos y conocé todas las posibilidades que estos lotes tienen para ofrecerte. Tu próximo proyecto puede comenzar aquí. Aclaración: El valor de publicación es por 1 lote. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(SVA-SVA-256)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.051/mes

Necesitas ingresos por $ 520.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Katy · Santa Sofia6 min · 405 m
Duoduo7 min · 445 m
La Manzanita · Camino General Belgrano13 min · 861 m
Educacion · 9 en la zona
SER ESPECIAL · especial · privada3 min · 176 m
JARDIN MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica7 min · 420 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN RUDECINDO · centro de salud · publico4 min · 226 m
HOGAR SER ESPECIAL · clinica especializada · privado4 min · 245 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LOS JAZMINES DE RANELAGH (H) · clinica especializada · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Bosques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bosques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ambato . Entre 1027 y 1029, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bosques

Busquedas relacionadas