Terreno en venta en Barrio San Jorge
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Barrio San Jorge

Venta Lote Florencio Varela, Escritura, Anticipo y Financiación directa. VIVIENDA, COMERCIAL, BLOCK

Teodoro Fels y Coronel Dorrego · Barrio San Jorge, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio San Jorge, 300 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTES EN FLORENCIO VARELA GRAN LOTEO ABIERTO PREMIUM Excelente oportunidad para invertir y desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Florencio Varela. UBICACIóN ESTRATéGICA Ubicado sobre Av. Obispo Jorge Novak y calle Presidente Illia, a solo: 10 cuadras de la Municipalidad de Florencio Varela 15 cuadras del centro de la ciudad Zona de alto tránsito, gran visibilidad comercial y entorno urbano consolidado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Red de agua corriente Pavimento asfáltico Cordón cuneta de hormigón Alumbrado público Red de energía eléctrica Forestación de veredas (palmeras sobre Av. Novak) DESTINO ALTO POTENCIAL Ideal para desarrollos comerciales, viviendas multifamiliares y proyectos mixtos. Posibilidad de venta de varios lotes en block, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIóN 10% de seña 30% al boleto de compraventa 60% financiado en 12 cuotas directas sin interés ni actualización. (CONSULTAR POR OTROS PLANES) Pago contado: escritura inmediata DISPONIBILIDAD ACTUAL *último lote residencial (Sobre Calle Fels): 300 m2 (12 x 25) Valor: USD 45.000 *Sobre Av. Obispo Jorge Novak: Lotes de 579 m2, 607 m2 y 703m2 Valor: USD 150.000 cada uno Posibilidad de negociación por pago contado o compra conjunta *Sobre Av. Presidente Illia: Lote de 445 m2 (12,89 x 35,08) Valor: USD 75.000 CONSULTAS Y VISITAS Si te interesa alguno de los lotes, coordinamos visita al predio o reunión en nuestras oficinas para asesorarte y evaluar la mejor alternativa de inversión según tu proyecto. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LLA4147538 Contactar a: Ignacio Radaelli Fernandez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Fels y Coronel Dorrego, Barrio San Jorge, Florencio Varela, Buenos Aires

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