Terreno en venta en 5 de Enero
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en 5 de Enero

Terreno en Florencio Varela-Venta

Rio Dulce · 5 de Enero, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florencio Varela, 600 m², USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 236 de la mediana (-85,9%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en 5 de Enero

Descripcion

VENTA DE 2 TERRENOS En Florencio Varela : Ubicados entre las calles • Luis Santiago Genoud . Rio Dulce , San Vicente, y Rio Salado Manzana 39 de 15m x 40m superficie 600m2 superficie 600m2 PRECIO CONTADO USD 20.000 o anticipo USD 15.000 Y 12 cuotas de USD 650 VER PLANO LOS TERRENOS SE VENDEN POR CESION DE DERECHO POSESORIO zona ideal para cumplir sueños de emprendimientos, o casa de fin de semana , a dos cuadras de calle José Luis Cariboni Y a 10 cuadras de Av. Eva Perón. zona inmejorable rodeada de quintas y espacios verdes. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Dulce, 5 de Enero, Florencio Varela, Buenos Aires

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