Quinta en venta en Nicolas Avellaneda
Quinta en venta
USD 388.000

Quinta en venta en Nicolas Avellaneda

Venta casa quinta florencio varela permuta

ALTA GRACIA 2000, Piso 0 · Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Florencio Varela, 2500 m², USD 388.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 155 contra USD 39 de la mediana (+300,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2970 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nicolas Avellaneda

Descripcion

Venta de CASA QUINTA EN SOURIGUES 6 dormitorios, QUINCHO, PISCINA, COCHERA, VEGETACION. Gran ubicacion.TOMA PERMUTA, VEHICULOS, APTO CREDITO, POSIBILIDAD DE COMPRAR AMOBLADO.VIVIENDA FAMILIAR.APTO GERIATRICO, SALON DE FIESTAS Ubicación • Sobre Av Patagones • A 200 mts de Plaza la 24 • A 300 mts de Parque Villa Clara • A 650 mts de la escacion de Sourigues • A 700 mts de Av Calchaqui CASA 6 Dormitorios (1 en suite con hidromasaje circular) Balcon 5 Baños Sala de estudio Sala de pool Galpón de guardado Quincho con parrilla Parrilla exterior con mesada y horno de barro Lugar circular con asador Piscina 14 m de largo y 2 de profundidad (parte baja 1.2) Terraza Vegetación: Arboleda añejo, 3 parrales distintos, arboles frutales (naranja, pomelo, mandarina, higos, aceitunas, nueces y mas) *ERE Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. ERE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.354
Precio del aviso
USD 388.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.390
Sellos y tasas~1%
USD 3.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.775/mes

Necesitas ingresos por $ 13.607.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALTA GRACIA 2000, Piso 0, Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

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