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Quinta en venta en Nicolas Avellaneda
Venta casa quinta florencio varela permuta
ALTA GRACIA 2000, Piso 0 · Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Quinta en Florencio Varela, 2500 m², USD 388.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 237,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 155 contra USD 39 de la mediana (+300,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 2970 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 388.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.390
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.607.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ALTA GRACIA 2000, Piso 0, Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires