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Quinta en venta en La Capilla · 2 ambientes
Quinta en venta
USD 45.900
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.051/mes · ingresos $ 1,6 M

Quinta en venta en La Capilla · 2 ambientes

Casa Quinta en Venta Florencio Varela

Calle 1532 Entre 1515 y 1519 1500 · La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Capilla, 2 ambientes, 50 m², USD 45.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 16/09/2026 (de USD 49.900 a USD 45.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta en Venta Florencio Varela A 1000mts ruta 53, proximo a nuevo acceso Camino del Buen Ayre "Presidente Perón", Fracción de 4000m2, cuenta con vivienda terminada habitable con mejoras a realizar, de un dormitorio, cocina comedor y baño completo. Piscina de hormigón, con sistema de filtrado y luces Led. Parrilla, galeria cubierta, y galpón para guardado de herramientas. Cañerias de termofusión. Arbolado y cercado. Cancha de futbol con iluminación halógena. Buen acceso. Zona muy tranquila, vecinos permanentes. Venta Directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA DR. BENGOECHEA · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 49.900USD 45.90003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 49.900 → USD 45.900-8.02%

Ubicacion

Calle 1532 Entre 1515 y 1519 1500, La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

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