Quinta en venta en Ingeniero Allan · 2 ambientes

Dos lotes de 4500 m2 cada uno, total 9000 m2.

Diagonal Los Araucanos 1100 · Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 9.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Ingeniero Allan, 2 ambientes, 70 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Florencio Varela, Ingeniero Allan Zona Sur • 2 ambientes- La casa se encuentra sobre dos lotes de 4500 m2 cada uno, total 9000 m2. A dos cuadras del Hermano Pascual, Zona de quintas, no hay villas cerca. Posee una perforación con una bomba sumergible de 9000 litros hora, con la capacidad de colocar bombas mas grandes, y sino la misma soporta futura pileta de natación. Buena zona excelentes Vecinos, mucha Paz y Tranquilidad para descansar los fines de semana o ideal para vivienda permanente alejado del ruido de la ciudad. Pose escritura original no a nombre del vendedor, tiene posesión legalizada ante Arba y están todos los impuestos a nombre del vendedor y al día, la escrituración se puede realiza a través de usucapión perfectamente se escuchan Ofertas razonables. Diagonal Los Araucanos Al 1100 Esquina Av La Trilla, Florencio Varela.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.316/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD CEDEPO · centro de salud · publico2 min · 150 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Los Araucanos 1100, Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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