venta
USD 45.000
PH · 116m² · 4 Ambientes
Villa Susana · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · hace 95 dias
Ph en venta en Villa Susana · 4 ambientes
(a refaccionar) ph s/exp en santa fe al 300 - 116 m2 tza c/parr patio espect liv y comedor
SANTA FE al 300 PB , Florencio Varela · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Susana, 4 ambientes, 116 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 388 contra USD 388 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 388
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Susana
Descripcion
(A REFACCIONAR) PH 4 AMBIENTES (3 DORMITORIO O ESCRITORIO) EN 2 PLANTAS Y SIN EXPENSAS.
CONTRAFRENTE. 116 M2.
TERRAZA + PATIO CON PARRILLA.
DOBLE ENTRADA. 2 BAñOS COMPLETOS (UNO POR PLANTA).
AMPLIA COCINA COMEDOR.
SERVICIOS INDIVIDUALES. 2 LAVADEROS INDEPENDIENTES CUBIERTOS.
PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS. 3 UNIDADES EN TOTAL.
ENTRE CONCEJAL JUAN BROWN Y CONCEJAL BALDOMERO SERRANO
(A 1 CUADRA DE AV.
EVA PERON
• A 2 DE GENERAL JUAN LAVALLE
• A 3 DE LA ESTACION FLORENCIO VARELA DEL FFC)
FLORENCIO VARELA
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
*FichaBrick=1034623*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SANTA FE al 300 PB , Florencio Varela, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires
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