venta
USD 45.000
PH en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Villa Susana · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · hace 75 dias
Ph en venta en Villa Susana · 4 ambientes
(A Refaccionar) PH S/exp en Santa Fe Al 300 - 116 m² Tza C/parr Patio Espect Liv y Comedor
Santa FE al 300 PB · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florencio Varela, 4 ambientes, 116 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 388 contra USD 611 de la mediana (-36,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 611
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Susana
Descripcion
(A REFACCIONAR) PH 4 AMBIENTES (3° DORMITORIO O ESCRITORIO) EN 2 PLANTAS Y SIN EXPENSAS.
CONTRAFRENTE. 116 M2.
TERRAZA + PATIO CON PARRILLA.
DOBLE ENTRADA. 2 BAÑOS COMPLETOS (UNO POR PLANTA).
AMPLIA COCINA COMEDOR.
SERVICIOS INDIVIDUALES. 2 LAVADEROS INDEPENDIENTES CUBIERTOS.
PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS. 3 UNIDADES EN TOTAL.
ENTRE CONCEJAL JUAN BROWN Y CONCEJAL BALDOMERO SERRANO (A 1 CUADRA DE AV.
EVA PERON
• A 2 DE GENERAL JUAN LAVALLE
• A 3 DE LA ESTACION FLORENCIO VARELA DEL FFC) FLORENCIO VARELA APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa FE al 300 PB, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires
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