P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Duplex en El Centro de Varela

Alem 317 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 73 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.712 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[IRF-384] Venta de duplex en el centro de Florencio Varela Entrada con Garage cubierto PB:Living comedor Cocina amplia con muebles bajo mesada y alacenas Baño ti tolete sin bañera Lavadero cubierto Patio PA: dos dormitorios con placares, uno con ventana al frente y el otro con ventana con vista a la parte de atrás Baño completo Propiedad alquilada hasta septiembre del 2025 VF Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo3 min · 216 m
Canela8 min · 536 m
Lourdes · Bartolome Mitre 52810 min · 656 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada3 min · 165 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES MARIA ELENA WALSH · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta "Tango Argentino"3 min · 213 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"7 min · 463 m
Plaza San Juan Bautista9 min · 608 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado3 min · 188 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 317, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas