venta
USD 42.000
PH en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Presidente Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 127 m2 · hace 45 dias
Ph en venta en Presidente Sarmiento · 2 ambientes
Ph en cruce varela con amplio patio
Alfonsina Storni al 1500 , Florencio Varela · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Presidente Sarmiento, 2 ambientes, 61 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 803 contra USD 790 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 790
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Presidente Sarmiento
Descripcion
Departamento tipo PH al fondo a 150 metros de Avenida Yrigoyen, a pasos zona comercial Cruce Varela.
Alfonsina Storni 1540 (ex 135) entre Sanchez de Loria y Montes de Oca.
Ingreso por pasillo común, luego el depto cuenta con pequeña recepción, living-comedor amplio con vista a patio, cocina con espacio para lavarropas, distribuidor ideal escritorio, baño con ducha, dormitorio con placard y amplio patio al fondo.
Actualmente alquilado, ideal inversor o primer vivienda. *Consulte.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.466/mes
Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alfonsina Storni al 1500 , Florencio Varela, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
