Otros en alquiler en La Pileta

Otros en alquiler en La Pileta

Local. | Jorge Newbery Al 100

JORGE NEWBERY 151. Entre 25 De Mayo y Doctor Pedro Bourel · La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
441 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler comercial • Casa con gran terreno y planta alta • Ideal gastronomía Casa en alquiler comercial, ubicada sobre calle Jorge Newbery, entre 25 de Mayo y Doctor Pedro Bourel, en una zona en pleno crecimiento del polo gastronómico. La propiedad cuenta con aproximadamente 85 m² cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 431 m², con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. La distribución en planta baja incluye: Living con acceso directo desde el frenteUn dormitorioGaraje adaptable como ambiente adicionalBañoCocinaAmplio comedorDos accesos independientes, ideal para organización de circulación comercial Además, la propiedad dispone de una planta alta, actualmente con posibilidad de uso como depósito, y con potencial para ser refaccionada e incorporada al desarrollo comercial, según las necesidades del proyecto. El exterior se destaca por su amplio terreno parquizado, con dos árboles de gran porte, ideal para el desarrollo de patio gastronómico, cervecería, café, restaurante o propuestas similares. La propiedad se encuentra a reciclar. El propietario ofrece una propuesta flexible y atractiva: Busca un interesado con proyecto definido y se hace cargo de las refacciones, adaptando el inmueble tanto en planta baja como en planta alta, de acuerdo a las necesidades del emprendimiento. Preferentemente gastronómicoOrientación norteExcelente ubicaciónPosibilidad de refacción integral Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento gastronómico con espacio, patio y posibilidad de crecimiento. XINTEL(RFP-RFP-1723)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de otros en la zona: $ 2.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Li10 min · 663 m
Supermercado "Supercam"12 min · 746 m
Supermercado Chino · Presidente Arturo Illia14 min · 905 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 MIGUEL A. ARRASCAETA · primaria · publica4 min · 247 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 PINTURITAS · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Esmeralda12 min · 790 m
Plaza San Juan Bautista12 min · 799 m
Plaza Calegari14 min · 907 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JORGE NEWBERY 151. Entre 25 De Mayo y Doctor Pedro Bourel, La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires

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