venta
USD 75.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Lopez Romero·1 amb · 40 m2·hace 27 dias
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Local en venta en Lopez Romero
USD 73.000
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Local en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Lopez Romero
Venta de Locales, en Cruce Varela, con Renta
Balcarce 2154. Entre Remedios de escalada y Camino gral. belgrano · Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 52 m²
Descripcion
Venta de Locales en Cruce Varela, CON RENTA Ubicados sobre la calle Balcarce E/ Remedios de Escalada y Camino Gral.
Belgrano.
La unidad funcional se compone de DOS (2) locales que encierran entre ambos una superficie total de 52 Mts. cuadrados.
Muy buena ubicación, con transito vehicular y peatonal constante.
NO dudes en invertir! Llámanos estamos para ayudarte! XINTEL(RFP-RFP-1164)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balcarce 2154. Entre Remedios de escalada y Camino gral. belgrano, Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires
