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Local en venta en Las Alicias
Local en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Las Alicias

Local en Alquiler en Florencio Varela

Las Alicias, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
248 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE LOCAL Y DEPARTAMENTO EN FLORENCIO VARELA Ubicado en esquina de calle 1329 y calle Los Inmigrantes, con acceso directo a Av. Hudson. El local cuenta con un amplio salón de 56 m², baño y antebaño de 4 m². Posee persianas manuales, amplias vidrieras y un sector de depósito con horno, 1 baño adicional y dos depósitos pequeños de aproximadamente 3 m² cada uno. -En planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, cocina, living comedor, 1 baño completo y una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre XINTEL(RFP-RFP-408)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full14 min · 866 m
Varela Center15 min · 986 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°947 · inicial · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 ANTONIO BERNI · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Sarmiento10 min · 617 m
Salud
CENTRO PERIFERICO DE SALUD SARMIENTO · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 110.000USD 90.00028 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

Ubicacion

Las Alicias, Florencio Varela, Buenos Aires

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