Local en venta en Las Alicias

Local en Alquiler en Florencio Varela

Las Alicias, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Alicias, 248 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOCAL Y DEPARTAMENTO EN FLORENCIO VARELA Ubicado en esquina de calle 1329 y calle Los Inmigrantes, con acceso directo a Av. Hudson. El local cuenta con un amplio salón de 56 m², baño y antebaño de 4 m². Posee persianas manuales, amplias vidrieras y un sector de depósito con horno, 1 baño adicional y dos depósitos pequeños de aproximadamente 3 m² cada uno. -En planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, cocina, living comedor, 1 baño completo y una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre XINTEL(RFP-RFP-408)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

YPF Full14 min · 866 m

Varela Center15 min · 986 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES N°947 · inicial · publica2 min · 139 m

JARDIN DE INFANTES Nº934 ANTONIO BERNI · inicial · publica15 min · 975 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Sarmiento10 min · 617 m

Salud

CENTRO PERIFERICO DE SALUD SARMIENTO · centro de salud · publico10 min · 617 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Alicias, Florencio Varela, Buenos Aires

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Caracteristicas

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