Local en venta en La Sirena
Local en venta
USD 95.000

Local en venta en La Sirena

PH 3 Locales y 3 Departamentos en Venta en Florencio Varela

Calle 14 1333 · La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Sirena, 152 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH, 3 Locales comerciales y 3 departamentos, sobre un terreno de 200 metros, en venta, ubicado en Florencio Varela. "Alquilados" ATENCION • OPORTUNIDAD INVERSORES • INVERSION 18% ANUAL Sobre un lote de 200 m² totales con 10,18 metros de frente por 19,72 metros de largo. La propiedad cuenta con 3 LOCALES al frente, ingreso por pasillo a departamentos en segunda planta y al fondo del terreno otro departamento dos ambientes y cuarto de guardado. Patio con árboles frutales y plantas. El inmueble ofrece versatilidad para diversos rubros comerciales gracias a sus amplios espacios de trabajo, área de depósito y sector de oficinas. Actualmente Alquilados La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Cuenta con rápido acceso a las principales avenidas del área, cercanía a varias líneas de colectivos y paradas de transporte público, facilitando el flujo de clientes. El entorno inmediato dispone de locales comerciales activos. Se toman vehículos en parte de pago, se pueden escuchar propuestas. Cualquier consulta esperamos su mensaje a nuestro WhatsApp.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 1333, La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

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