Local en venta en Calle 14 1333, La Sirena

Local en ventaen Calle 14 1333, La Sirena

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH, 3 Locales comerciales y 3 departamentos, sobre un terreno de 200 metros, en venta, ubicado en Florencio Varela. "Alquilados" ATENCION • OPORTUNIDAD INVERSORES • INVERSION 18% ANUAL Sobre un lote de 200 m² totales con 10,18 metros de frente por 19,72 metros de largo. La propiedad cuenta con 3 LOCALES al frente, ingreso por pasillo a departamentos en segunda planta y al fondo del terreno otro departamento dos ambientes y cuarto de guardado. Patio con árboles frutales y plantas. El inmueble ofrece versatilidad para diversos rubros comerciales gracias a sus amplios espacios de trabajo, área de depósito y sector de oficinas. Actualmente Alquilados La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Cuenta con rápido acceso a las principales avenidas del área, cercanía a varias líneas de colectivos y paradas de transporte público, facilitando el flujo de clientes. El entorno inmediato dispone de locales comerciales activos. Se toman vehículos en parte de pago, se pueden escuchar propuestas. Cualquier consulta esperamos su mensaje a nuestro WhatsApp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 14 1333

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica3 min · 194 m
INSTITUTO MODELO SANTA CATALINA · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO MODELO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde9 min · 548 m
Plaza Barrio San Eduardo12 min · 795 m
Canchita15 min · 949 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO SIRENA DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico13 min · 860 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 1333, La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Local en venta
WhatsApp