P Proppies
Local en venta en 534 1140. Entre 519 y 523, Ing Ardigo
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 534 1140. Entre 519 y 523, Ing Ardigo

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local en Ing Ardigó, Florencio Varela Amplio local a terminar de 12x20m con persianas metálicas y patio al fondo, losa con disponibilidad a expandir otro piso, a 300 mts estación de ferrocarril Dante Ardigó. Disponibilidad para dividir en 2 locales de 4,5x20m y 1 de 3x20m. Financia con ingreso 50% y cuotas a convenir! XINTEL(DEH-DEH-651)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 534 1140. Entre 519 y 523

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Club de Futbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 EMBLEMA WIPHALA · inicial · publica1 min · 89 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/24 · adultos · publica9 min · 600 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
Club de Futbol4 min · 272 m
Zona Verde6 min · 396 m
Plazoleta7 min · 424 m
Salud · 5 en la zona
CIC VILLA ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 108 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 721 m
UNIDAD SANITARIA PADRE MUJICA · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

534 1140. Entre 519 y 523, Ing Ardigo, Florencio Varela, Buenos Aires

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