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Local en venta en 9 de Julio
Local en venta
USD 165.000
= $ 255,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Local en venta en 9 de Julio

Venta de Local Comercial en Florencio Varela, con Renta

9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Julio, 234 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA, CON RENTA Ubicado sobre la Calle Presidente Perón esquina Juan Antonio Baro. A tan solo  500 Mts de la estación y 700 Mts. del centro comercial y peatonal, zona transitada. El local cuenta con: Persiana eléctrica y gran vidriera.Amplio espacio de salón y fabricaciónBaño.Cocina.Entrada de vehículo para carga y descarga de mercadería. Medidas: 7.00mts frente, 4.24 ochava por 23.84mts de fondo. ALQUILADO Y FUNCIONANDO NO DUDES EN CONSULTARNOS! AGENDA HOY TU VISITA! XINTEL(RFP-RFP-1632)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.453.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.812.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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